Einfamilienhaus Beratung
Eine attraktive Lage, ein zauberhafter Garten und ein solides Fundament - alte Häuser haben oft einen einzigartigen Charme. Im Gegensatz zu einem Neubau ersparen Sie sich den Stress von Genehmigungsverfahren und können schnell einziehen, während Sie genau wissen, was Sie erwartet. Allerdings gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu beachten, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus nicht zum Albtraum wird. Wir unterstützen Sie gerne dabei, den Überblick zu behalten und Ihre Entscheidungen zu treffen.
DIE LAGE
Die Qualität der Lage einer Immobilie ist von höchster Bedeutung und bestimmt maßgeblich den Wert des Objekts und somit auch den späteren Wiederverkaufswert. Wir wissen, dass die Lage für Sie von großer Bedeutung ist, besonders wenn Sie neu in der Stadt oder im Ort sind. Deshalb nehmen wir uns die Zeit, um die Lage sorgfältig zu prüfen. Wir achten auf lokale Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Insbesondere für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, ob es in der Nähe Schulen und Kindergärten gibt. Wir überprüfen den Bebauungsplan und stellen sicher, dass es sich um ein reines Wohngebiet handelt und dass keine unerwünschten Gebäude in Zukunft gebaut werden. Wir stellen Ihnen eine Pro- und Kontra-Liste zur Verfügung, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können. Sollte die Lage nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, raten wir Ihnen in der Regel vom Kauf ab.
DER ZUSTAND DER IMMOBILIE
Der Zustand der Immobilie ist ein weiteres entscheidendes Kriterium. Nur weil das Haus auf den ersten Blick gut aussieht, heißt das nicht, dass es keine Mängel hat. Ein seriöser Makler sollte keine Immobilie ohne Mängelhinweise anbieten. Wir unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen, indem wir auf versteckte Mängel und schwierige Gegebenheiten hinweisen. Dank unseres erfahrenen Hausmeisterservice, der im Bau tätig ist und alle Fragen beantworten kann, erstellen wir ein fachmännisches Schreiben mit allen Mängeln, Instandhaltungsarbeiten und den aktuellen Gegebenheiten sowie sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen, um Ihnen spätere versteckte Kosten zu ersparen.
PERSÖNLICHE HAUSBESICHTIGUNG VOR ORT MIT UNS!
Beim Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung gilt das Prinzip "gekauft wie gesehen". Daher ist es besonders wichtig, dass wir das gewünschte Objekt gemeinsam mit Ihnen besichtigen und uns vor Ort ein genaues Bild davon machen. So können wir eventuelle Schäden oder Mängel direkt feststellen und besprechen.
KOMPLETTE KOSTENÃœBERSICHT FÃœR SANIERUNG ODER MODERNISIERUNG
Falls eine Sanierung oder Modernisierung des Objekts notwendig ist, holen wir für Sie gerne verschiedene Angebote ein und vergleichen diese für Sie. Auf diese Weise behalten Sie stets den Überblick über alle Kosten und Maßnahmen, die für die Fertigstellung erforderlich sind. Wir begleiten Sie auch während des gesamten Prozesses.
ENERGIEAUSWEIS-ANALYSE UND ENERGIEMANAGEMENT
Wir legen großen Wert auf ein vernünftiges Energiemanagement und helfen Ihnen bei der Analyse des Energieausweises. Wir zeigen Ihnen, welche Maßnahmen erforderlich sind, um die Energieeffizienz des Hauses zu verbessern. Auf Wunsch können wir auch einen Energieberater hinzuziehen, der Ihnen weitere Tipps zur Beseitigung von Schwachstellen gibt.
GRUNDBUCHPRÃœFUNG AUF ALT- UND LASTEN
Im Grundbuch können versteckte Altlasten und unklare Geh- und Wegerechte eingetragen sein. Wir überprüfen das Grundbuch für Sie und weisen Sie auf eventuelle Belastungen hin. So können Sie sicher sein, dass es keine bösen Überraschungen gibt.
FAIRE UND KORREKTE PREISEINSCHÄTZUNG
Wir unterstützen Sie dabei, den fairen und marktgerechten Preis für Ihre Wunschimmobilie zu ermitteln. Dazu vergleichen wir ähnliche Objekte in der Nähe und berücksichtigen Faktoren wie Lage, Zustand und Bodenrichtwert. Wir denken auch an die Zukunft und schätzen den möglichen Verkaufswert für Sie ein.
WICHTIGE ASPEKTE BEIM KAUF EINER EIGENTUMSWOHNUNG
Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft. Wir überprüfen für Sie die Teilungserklärung, den Wirtschaftsplan und den Verwaltervertrag, um sicherzustellen, dass alles in Ordnung ist. So können Sie beruhigt in Ihre neue Wohnung investieren.
VERMEIDEN SIE HOHE MEHRKOSTEN UND INVESTIEREN SIE IN DIE ZUKUNFT
Sparen Sie sich unnötige Mehrkosten und lassen Sie uns Ihnen helfen, in die Zukunft zu investieren. Wir machen Ihnen gerne ein kostenloses Angebot und beraten Sie individuell zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Sprechen Sie uns einfach an!